住宅ローンに関するコメントです。
私が家の購入経験があるのは現在住んでいるマンションだけです。購入してからは13年ほど経ちます。
マンションを買った当時は全てキャッシュで購入できるわけもなく、住宅ローンを組むことになりました。
住宅ローンは住宅金融公庫と年金と銀行でローンを組みました。頭金も充分にあったわけではないので、3つの金融機関を使ってローンをフルに組みました住宅ローンを返し始めた当初は元金よりも金利分の返済額の方が大きかったために、途方に暮れたことが今でも記憶に残っています。とはいっても、徐々に返していくと少しずつ元金が減ってきました。2年ほど経ち、少し貯金が出来たので繰り上げ返済を行うことにしました。
どの分を返すことにするか家族と相談をしました。その結果、金利が高めで、借入額の少ない年金分を繰り上げ返済する事にしました。全額を返すまではいきませんが、繰り上げ返済をして、少し返済すれば完済することが出来るのが、その理由です。
繰り上げ返済を実行しましたところ、かなり年金分の元金がへり、その2年後には年金分は完済しました。
その3年後に銀行分の繰り上げ返済を実施しました。銀行分は元々金利が低かったこともあり、7年間でかなりの元金を返しておりましたので、今回の繰り上げ返済で完済する事が出来ました。残るのは公庫だけです。公庫は後3年ほどで返済額を増やすタイプを選択していましたので、この機会に借り換えも実施しました。一度、完済した銀行で借り換えローンを組み直し、1.1%程で返済を継続しています。

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